05 | 12 | 2016

Инструкция по эксплуатации тепло и сантехнического оборудования и коммуникаций

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛО И САНТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ

I.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

I.1.  Настоящая инструкция разработана на основании Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения. Инструкция обязательна для исполнения персоналом объектов торговли ООО (далее – магазин).

I.2.  Персонал, работающий в магазине, согласно штатного расписания является эксплуатационным персоналом оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения.

I.3.  Лицом, ответственным за выполнение требований настоящей инструкции в магазине является Управляющий магазина (на время его отсутствия – старший смены).

I.4.  За нарушение требований инструкции эксплуатационный персонал несет административную ответственность (материальную, дисциплинарную).

I.5.  Обслуживание и ремонт оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения в магазине производит специализированная подрядная организация.

I.6.  Персонал специализированной организации, обеспечивающий обслуживание оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения является оперативно-ремонтным персоналом.

I.7.  Обслуживание систем теплосантехнического обеспечения производит специализированная подрядная организация, согласно перечня работ согласованного с технической службой ООО.

I.8.  Работы, входящие в техническое обслуживание носят планово-предупредительный характер и включают в себя ревизию теплосантехнического оборудования и коммуникаций.

I.9.  Управляющий обязан обеспечить доступ оперативно-технического персонала в магазин, указать место расположения оборудования и указать недостатки, возникающие в процессе эксплуатации оборудования (при необходимости). После окончания работ оперативно-ремонтного персонала Управляющему (старший смены) ознакомиться с Актом выполненных работ, убедиться в исправности оборудования и подписать Акт (если нет возражений).

II.  ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ

II.1. Выход из строя оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения, считается аварийной ситуацией.

II.2. Порядок действий эксплуатационного персонала при возникновении аварийной ситуации:

·  определить характер и причину аварийной ситуации, при этом определить следующие данные:

·  месторасположение оборудования;

·  наименование оборудования;

·  характер неисправности.

ПРИМЕР

п/п

Тип, марка оборудования

Заводской номер

Характерные неисправности

Примечание

1

Умывальник в санузле. Водопровод

 

Оборван шланг на смеситель.

 

·  принять меры, для локализации аварийной ситуации силами эксплуатационного персонала магазина;

·  управляющий магазина (старший смены) передает сообщение об аварийной ситуации подрядной организации и техническому представителю данного региона по телефону, и дублирует сообщение в техническую службу ООО, в электронном виде.

II.3. Эксплуатационный персонал несет ответственность за неправильное обращение с теплосантехническим оборудованием.

II.4. Старший эксплуатационный персонал несет персональную ответственность неправильную эксплуатацию оборудования по их вине, а также по вине подчиненного им персонала.

III.  ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСАНТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

III.1.  Эксплуатация системы водоснабжения

III.1..1.  Потребление питьевой воды магазином не должно превышать установленных лимитов. За использованную воду свыше установленных лимитов оплата за воду производится в 5 кратном размере действующих тарифов, в соответствии с постановлением Совета Министров Украины.

III.1..2.  Эксплуатационный персонал обязан следить за исправным состоянием внутренней водопроводной сети, арматуры (водоразборных кранов, вентилей, смесителей, задвижек и др.) и санитарно-технических приборов на ней (умывальников, раковин, смывных бачков), не допускать утечек воды.

III.1..3.  При наличии утечки воды, по причине неисправности внутренней водопроводной сети или арматуры, до прибытия оперативно-ремонтного персонала необходимо:

III.1..3.1.  закрыть кран, отсекающий неисправный участок (Например: кран перед смывным бачком; кран перед смесителем).

III.1..3.2.  закрыть кран, расположенный после водомера.

III.1..4.  Использовать питьевую воду на полив территории, прилегающей к магазину запрещается.

III.1..5.  При эксплуатации водопроводных систем из пластиковых труб соблюдать требования:

III.1..5.1.  оберегать поверхность труб и деталей от механических повреждений, не подвергать ударам;

III.1..5.2.  запрещается привязывать к трубам любые предметы;

III.1..5.3.  оберегать от воздействия высоких температур (свыше 75 град. С);

III.1..5.4.  не допускать окрашивание масляной краской.

III.1..6.  Эксплуатационный персонал отвечает за целостность и сохранность водосчетчиков, пломб и соединений водосчетчика, запорной арматуры, манометра и др. оборудования водомерного узла независимо от места его нахождения.

III.1..7.  Беспрепятственно допускать представителей Водоканала, имеющих при себе служебное удостоверение, для осмотра всех водопроводных и канализационных сооружений, сантехнических приборов и устройств, предварительно поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел..

III.1..8.  Требовать удостоверение Водоканала у лиц, которые приходят для выполнения ремонтных работ и работ, связанных с отключением водопровода и канализации, а также наряд на их выполнение. В случае отсутствия указанных документов не допускать производство каких-либо работ, поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел.

III.1..9.  В магазине должна быть следующая документация:

·  паспорт водомера (копия);

·  акт установки водомера (копия);

·  акт снятия водомера – при замене водомера (копия).

III.1..10.  Управляющий магазина ведет учет в журнале водопотребления и еженедельно передает данные по водопотреблению в техническую службу и ежемесячно в районное отделение Водоканала.

III.1..11.  В случае составления Актов представителями Водоканала по водопроводной системе магазина, управляющий магазина обязательно ставит свою подпись. В случае несогласия с содержанием Акта – ставит подпись и указывает (перечисляет) пункты Акта, по которым нет согласия.

III.2.  Эксплуатация системы канализационного водоотведения

III.2..1.  Во избежании нарушения работы канализационной системы в канализационную сеть запрещается спускать мусор, золу, грунт, мочалу, вату, тряпки, солому, снег, скол льда и тому подобное, пищевые и производственные отходы.

III.2..2.  Запрещается складировать на канализационных и водопроводных сетях и устройствах различные предметы и материалы, накапливать мусор и тому подобное.

 

III.3.  Эксплуатация системы теплоснабжения.

III.3..1.  Пуск, обслуживание, подготовку системы отопления к отопительному периоду производит оперативно-ремонтный персонал подрядной организации.

III.3..2.  Оперативно-ремонтный персонал подрядной организации в начале отопительного сезона проводит наладку системы отопления магазина, которая заключается в регулировании запорно-регулирующей арматуры (кран шаровый, терморегулирующий вентиль), расположенной перед приборами отопления (радиаторы, стальные регистры).

III.3..3.  Эксплуатационный персонал ежедневно должен осуществлять контроль за прогревом приборов отопления (радиаторы, стальные регистры), температурой внутри помещений магазина.

III.3..4.  Температура воздуха в помещении не должна превышать нормированных величин, а именно:

·  торговый зал + 16 град. С;

·  административно-бытовые помещения + 18 град. С;

·  складские помещения + 6 град. С.

III.3..5.  В случае превышения нормированных величин температуры воздуха в помещениях магазина, старший эксплуатационный персонал должен принять меры по понижению температуры воздуха. При этом, запрещается производить регулировку запорно-регулирующей арматуры (кран шаровый, терморегулирующий вентиль), расположенной перед приборами отопления (радиаторы, стальные регистры).

III.3..6.  В магазинах с централизованным теплоснабжением и наличием узла учета тепловой энергии, регулирование температуры воздуха в помещениях осуществляется изменением расхода теплоносителя в системе отопления. Способ изменения расхода теплоносителя в системе отопления следующий:

·  Частичное или полное закрытие запорно-регулирующей арматуры, краны шаровые за элеваторным узлом. В этом случае регулируется кран, установленный после расходомерного устройства теплового счетчика (смотри рис 1).

Рис. 1. Тепловой узел. кран шаровый; 2. расходомерное устройство.

III.3..7.  Регулирование температуры воздуха в магазинах с автономным электрическим котлом осуществляется изменением температуры теплоносителя (воды) на выходе из котла. В этом случае необходимо включить/выключить часть ступеней нагрева (клавиши на передней панели котла, терморегулятор). Данная операция детально описана в инструкции по эксплуатации электрического котла.

III.3..8.  Регулирование температуры воздуха в магазинах с автономным газовым котлом осуществляется изменением температуры теплоносителя (воды) на выходе из котла. В этом случае необходимо изменить положение регулирующего термостата. Данная операция детально описана в инструкции по эксплуатации газового котла.

III.3..9.  Эксплуатационный персонал обязан 1раз в неделю производить очистку наружной поверхности нагревательных приборов (радиаторов) от пыли и грязи.

III.3..10.  Запрещается: складировать предметы в помещении теплового узла и топочной, нахождение в помещении посторонних людей.

III.3..11.  Эксплуатационный персонал несет ответственность за сохранность приборов и устройств, пломб, установленных на узле учета тепловой энергии.

III.3..12.  Запрещается хранение, размещение на узле учета тепловой энергии любых предметов (тряпки, спецодежда), а также подвергать приборы и устройства механическим воздействиям (удар, натяжение).

III.3..13.  Эксплуатационный персонал обеспечивает доступ в магазин представителям энергоснабжающей и энергоконтролирующих организаций, при наличие у них удостоверений, предварительно поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел. 31-10-03, 8/050/320-12-05

III.3..14.  Акты и предписания, выданные магазину энергоснабжающей и энергоконтролирующей организациями незамедлительно передавать в техническую службу ООО.

III.3..15.  Управляющий магазина ведет учет в журнале потребления тепловой энергии (при наличии прибора учета тепловой энергии в магазине) ежедневно и передает в техническую службу и ежемесячно передает данные по потреблению тепловой энергии в районное отделение Теплотехнической инспекции.


Инструкция по эксплуатации тепло и сантехнического оборудования и коммуникаций - 5.0 out of 5 based on 1 vote

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить