Должностная инструкция директора коммунального предприятия
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДИРЕКТОРА КП «ЖИЛИЩНИК-1"
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1. На должность директора КП «Жилищник-1» назначается лицо, имеющее высшее инженерно-техническое образование без предъявления требований к стажу работы, или среднетехническое образование со стажем работы в системе жилищно-коммунального хозяйства не менее 3-х лет.
2. Директор КП «Жилищник-1» назначается и освобождается от занимаемой должности приказом по городскому управлению по согласию с исполкомом местного Совета народных депутатов и непосредственно подчиняется начальнику УГХ.
2. ФУНКЦИИ.
1. Директор КП «Жилищник-1» в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, правилами и нормами технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, настоящей инструкцией, а также приказами, распоряжениями и указаниями вышестоящих организаций.
3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.
1. Руководитель всей хозяйственно-финансовой деятельности КП«Жилищник-1».
2. Обеспечивать рентабельную хозяйственно-финансовую деятельность КП
«Жилищник-1», в том числе систематическое снижение эксплуатационных расходов, своевременное поступление квартирной и арендной платы, выполнение планов текущего, капитального ремонта и ремонта квартир по заказам населения, своевременное приобретение и сохранность новых и демонтированных материалов, оборудования и инвентаря.
3.Обеспечивать экономию топливо - энергетических ресурсов.
4.Обеспечивать своевременное заключение и перезаключение договоров найма жилых и аренды нежилых помещений, а также проверку их выполнения.
5.Контролировать проведение профилактических осмотров и текущего ремонта, а также подготовку и проведение ремонта жилищного фонда.
6.Обеспечивать своевременную подготовку домов, строений и оборудования к зиме, завоз, хранение и экономное расходование топлива.
7. Обеспечивать выполнение мероприятий по пожарной безопасности на территории, контролируемой КП «Жилищник-1».
8. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние, а также благоустройство и озеленение усадеб, детских и спортивных площадок, расположенных на территории, контролируемой КП «Жилищник-1».
9. Организовать воспитательную работу среди коллектива работников КП«Жилищник-1» и населения по вопросам сохранности жилья.
10. Обеспечивать выполнение планов по сбору от населения металлолома, а также оказывать содействие нештатным сборщикам заготконтор вторсырья в выполнении плана сбора вторсырья.
11. Обеспечивать подбор, расстановку, обучение и воспитание кадров, соблюдение трудовой и производственной дисциплины рабочими, служащими и инженерно-техническими работниками КП «Жилищник-1».
12. Обеспечивать сохранность и содержание в технически исправном состоянии всего жилищного фонда и внутридомового оборудования на территории КП «Жилищник-1».
13. Участвовать в комиссии по приёму в эксплуатацию новых зданий.
14. Представлять КП «Жилищник-1» во всех административных и общественных организациях, арбитражном суде, заключать договора согласно действующему законодательству.
15. Способствовать работе и принимать активное участие в практической деятельности домового комитета, товарищеского суда и других общественных организациях, деятельность которых направлена на улучшение содержания жилищного фонда, организацию культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы среди населения.
16. Оказывать помощь правоохранительным органам по охране общественного порядка.
17. В соответствии с решением исполкома местного совета народных депутатов и приказов УГХ выселять или переселять граждан из аварийного фонда подвальных и барачных помещений, снос самовольных строений.
18. Обеспечивать соблюдение правил техники безопасности и охраны труда.
19. Вести в установленные дни и часы приём населения, выдать справки граждан, своевременно отвечать на жалобы и запросы жильцов и обеспечивать выполнение их законных требований.
20. Обеспечивать соблюдение паспортного режима.
21. Принимать меры по созданию необходимой производственной технической базы.
4. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРАВА.
1. Представлять КП «Жилищник-1» в государственных учреждениях и общественных организациях.
2. Осуществлять от имени КП «Жилищник-1» необходимые операции и выдавать обязательства.
3. В соответствии с действующим законодательством принимать на работу, увольнять и перемещать по должности инженерно - технических работников, рабочих и служащих.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
1. Директор КП «Жилищник-1» несет ответственность за выполнение возложенных на КП «Жилищник-1» обязанностей, согласно положения «О коммунальном предприятии «Жилищник-1», действующему законодательству и настоящей инструкции.
2. За организацию делопроизводства, а в период его отсутствия лицо исполняющее его обязанности.
3. За хранение и законное пользование печатью с государственным гербом.
6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ.
1. Директор КП «Жилищник-1» подчиняется начальнику УГХ.
7. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ РАБОЧЕГО МЕСТА.
1 .Административное здание КП «Жилищник-1».
Согласовано: Председатель профкома, Юрист.
С должностной инструкцией директора ознакомлен.
