Должностная инструкция инспектора по аренде КП «Жилищник-1»
1. Общие положения
1.1. Данная инструкция разработана на основе требований:
1.1.1. ст. 17 Закона Украины «Об охране труда»
1.1.2. Справочника квалификационных характеристик профессий работников,
утвержденного приказом Министерства труда и социальной политики
Украины от 16. 02. 98 №24, с учетом изменений и дополнений.
1.2. Инспектор по аренде принимается на работу и увольняется только директором предприятия. Прием, перевод и увольнение оформляются приказом по предприятию.
1.3. Инспектор по аренде в своей работе подчиняется директору КП «Жилищник-1».
2. Задачи и обязанности.
2.1. Ведет учет арендаторов нежилых помещений по заключенным договорам.
2.2. Правильно оформляет и переоформляет всю документацию по аренде в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Ведет расчет и начисление арендной платы, других сборов с арендаторов согласно Методики расчета арендной платы и действующего законодательства.
2.4. Ежемесячно выписывает счета и налоговые накладные арендаторам нежилых помещений.
2.5. Ведет сверку расчетов по арендаторам с бухгалтерией КП «Жилищник-1».
2.6. Составляет ежемесячные и квартальные отчеты по заключенным договорам аренды.
2.7. Готовит и своевременно предоставляет все сведения по арендаторам нежилых помещений ( сумма задолженности по аренде, количество договоров, адреса арендаторов и т. д)
2.8. Принимает участие в конкурсной комиссии КП «Жилищник-1».
2.9. Участвует в работе по погашению дебиторской задолженности арендаторов.
2.10.Выполняет инструкцию по охране труда, пожарной безопасности и данную инструкцию.
2.11.Выполняет правила внутреннего распорядка, инструкцию о правилах поведения.
2.12.Бережно относится к инвентарю и др.
3 Права:
3.1 Инспектор по аренде имеет право:
3.1.1 Требовать организации рабочего места всем необходимым для выполнения
своих обязанностей.
3.1.2 Подавать предложения по улучшению организации работы с арендаторами нежилых помещений.
3.2. Инспектор по аренде пользуется правами и свободами, которые гарантируются гражданам Украины Конституцией Украины и законами Украины.
4 Ответственность
4.1. Инспектор по аренде несет ответственность за:
4.1.1. Невыполнение приказов по предприятию, положений коллективного договора.
4.1.2. Нарушение данной инструкции, правил внутреннего трудового распорядка, инструкций о правилах поведения, инструкций по охране труда и пожарной безопасности и др.
4.1.3. Несвоевременное выполнение и предоставление установленной отчетности.
5 Должен знать (уметь).
5. 1. Полную информацию о нежилых помещениях, сдающихся в аренду.
5.2. Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств и обеспечивать устранение допущенных нарушений.
5.3. Законодательство по охране труда, пожарной безопасности, КЗОТ.
5.4.Правила внутреннего трудового распорядка и инструкцию о правила поведения.
5.5.Инструкции по охране труда, пожарной безопасности и данную инструкцию
5.6.Качественно выполнять возложенные на инспектора по аренде должностные обязанности.
5.7. Постановления, распоряжения, приказы, методические, нормативные и другие руководящие материалы относительно выполнения своих должностьных обязанностей.
6. Квалификационные требования.
Инспектор по аренде должен иметь базовое или неполное высшее образование соответствующего направления подготовки ( бакалавр или младший специалист).
7. Взаимоотношения (связи по профессии)
7.1 Инспектор по аренде взаимодействует со всеми отделами КП «Жилищник-1» и подчиняется непосредственно директору предприятия.
