1. Загальні положення
Інженер з експлуатації будинків і споруд у своїй практичній діяльності керується "Правилами і нормами технічної експлуатації житлового фонду", наказами ректора, розпорядженнями проректора університету.
Призначається і звільняється з роботи наказом ректора за поданням проректора з АГР.
Підпорядкований безпосередньо проректору з АГР.
2. Обов'язки
Інженер з експлуатації будинків і споруд зобов'язаний: – складати щомісячні, квартальні, річні та перспективні плани на ремонтно-будівельні роботи гуртожитків і навчальних корпусів, окремих лабораторій, інших службових та жилих об'єктів, благоустрою території університету і подавати їх головному інженеру для затвердження у ректора (проректора);
– сумісно з майстрами НВК, СПТБ, начальником РБУ та інженером своєчасно складати дефектні акти і збирати необхідні технічні документи на об'єкти, які підлягають ремонту; – здійснювати постійний контроль за виготовленням проектно-кошторисної документації ВСПТБ і проектних інститутах;
– забезпечувати всі об'єкти, на яких ведуться ремонтно-будівельні роботи, проектно-кошторисною документацією;
– здійснювати контроль за розміщенням намічених до ремонту будівель і споруд відповідно до генплану;
– контролювати будівництво і ремонт будівель у чіткій відповідності із затвердженою технічною документацією, дотримуватися будівельних норм і правил, технічних умов на виконання ремонтно-будівельних робіт;
– систематично контролювати якість робіт, відповідність використання матеріалів та деталей;
– своєчасно складати заявки на необхідні ремонтно-будівельні роботи, матеріали, інструменти, механізми;
– своєчасно з начальником РБУ забезпечувати об'єкти ремонтно-будівельних робіт необхідною кількістю робітників відповідних професій;
– з начальником РБУ забезпечувати до початку ремонтних робіт завезення на об'єкт необхідних будівельних матеріалів, деталей, обладнання, їх раціональне розміщення, збереження, правильна та економічна витрата;
– здійснювати сумісно з начальником РБУ комплексну механізацію робіт щодо введення передової технології;
– контролювати видані завдання ремонтно-будівельним бригадам відповідно до об'єктів робіт;
– контролювати виконання робіт стосовно охорони праці, техніки безпеки, промсанітарії та пожежної безпеки;
– забезпечувати укладання договорів на підрядні ремонтно-будівельні роботи та якісне виконання підрядних робіт;
– забезпечувати виконання планів поточних і капітальних ремонтів; – здійснювати контроль за витратою коштів на ремонтно-будівельні роботи в межах кошторису, виділеного на кожний об'єкт;
– постійно стежити за правильністю списування будівельних матеріалів і обов'язковим приходом від демонтажу для повторного застосування;
– брати участь у роботі тарифно-кваліфікаційної комісії при атестації та присвоєнні розрядів будівельникам НВК.
3. Права
Інженер з експлуатації будинків і споруд має право: – брати участь у розподілі робочих кадрів щодо ремонтних об'єктів; – подавати на розгляд директору НВК, головному інженеру університету пропозиції про усунення недоліків у роботі на об'єктах ремонтно-будівельних робіт; – давати вказівки робітникам РБУ з питань, які відносяться до ремонтно-будівельних робіт;
– контролювати якість і об'єкти робіт та брати участь у прийманні виконаних робіт; – зупиняти роботи, які виконуються недоброякісно, вимагати їх переробки; – контролювати якість матеріалів, які завозять на об'єкт, вимагати заміни недоброякісних матеріалів і обладнання;
– не допускати до роботи працівників, які порушують правила ремонтно-будівельних робіт, охорону праці, промсанітарію, протипожежну безпеку, не маючих (де потрібно) відповідних кваліфікаційних посвідчень, які пройшли інструктаж з техніки безпеки на кожному робочому місці;
– вносити керівництву НВК пропозиції щодо організації комплексних бригад, призначення бригадирів цих бригад, вказувати їх місце роботи, вирішувати всі питання, пов'язані з ремонтно-будівельними роботами, відміняти неправильні розпорядження майстрів; – вносити директору НВК пропозиції стосовно дисциплінарних стягнень на майстрів, робочих, інженерів НВК за порушення трудової та виробничої дисципліни та за упущення в роботі;
– затверджувати наряди, акти Ф-2, ставити правильну оцінку якості робіт, перевіряти об'єкти і розцінки;
– за дорученням проректора представляти університет у різних організаціях з питань ремонтно-будівельних робіт;
– вимагати від головного енергетика і головного механіка вихідні дані для складання дефектних актів на об'єкти, які потребують поточного і капітального ремонту.
4. Відповідальність
Інженер несе відповідальність за: – забезпечення плану виконання поточних і капітального ремонтів університету; – своєчасне забезпечення складання та подання заявок на придбання будівельних матеріалів і обладнання;
– своєчасне забезпечення, затвердження до ремонтів об'єктів необхідної проектно-кошторисної документації;
– правильну організацію праці, забезпечення впровадження передових методів ремонтно-будівельних робіт, раціональне використання будівельних матеріалів та обладнання;
– забезпечення контролю і технагляду за ремонтно-будівельними роботами і своєчасне приймання закінчених ремонтно-будівельних робіт та відремонтованих об'єктів. Правильність обмірів обсягів і визначення якості виконаних робіт, витрати матеріалів за актами приймання, облік;
– дотримання правил охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії, протипожежної безпеки на об'єктах, де проводяться поточні та капітальні ремонти; – виконання правил охорони навколишнього середовища щодо утилізації ремонтно-будівельного сміття; – матеріальні збитки, заподіяні університету через недогляд технагляду.